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Agent Villas Club Gers JJ. Gangnant - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Noilhan

FNI*
90 m²
1549 m²
Noilhan Gers
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Sur la commune de NOILHAN (32) à mi-chemin entre l’Isle Jourdain (20 mn) et l’ISLE en DODON (19 mn), Villasclub - JJ.Gagnant propose: sur un beau Terrain de 1549 m² en pente, dans endroit calme et bien orienté plein sud, une Villa traditionnelle de plain-pied de 90 m² habitables avec espace vie traversant de 48 m² - 3 chambres – garage de 16 m², au prix de 192235 € incluant : frais de notaires, branchements & viabilisation totale, plancher chauffant et assurance Dommage Ouvrage. Volets roulants pour le même prix. Cette maison est conforme à la RT 2012 et le dépôt de permis est immédiat. Pensez à demander la visite 3D de ce modèle depuis chez vous grâce à notre fiche contact. Pour plus d'informations contactez-nous au 06 79 40 93 52. Villasclub est une filiale de AST Groupe 3ème constructeur national.
Située proche de l’Isle Jourdain au Nord (18 mn) et SAMATAN au Sud (8 mn), la commune de NOILHAN a un axe direct vers GIMONT célèbre pour son marché au gras (17 mn) et PLAISANCE DU TOUCH (36mn). La commune compte 421 habitants.
La plus grande ville à proximité est AUCH COLOMIERS qui se trouve à 31 mn par la D634 puis l’A124 et TOULOUSE intra muros est à 47 mn.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 50 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 142 235,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 153 788,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 38 447,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 822,58 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 811,37 € pendant 10 ans. puis 544,38 € pendant 12 ans. puis 822,58 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.71%

Coût total 51 580,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 205 368,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,21 € pendant 10 ans. puis 278,20 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.51%

Coût total 2 959,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 41 406,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 15/11/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).