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Agent Villas Club Gers JJ. Gangnant - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Meilhan

FNI*
90 m²
21052 m²
Meilhan Gers
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TOUT COMPRIS SAUF DECO & JARDIN ! MEILHAN (31) à mi-chemin entre L’ISLE en DODON (16 mn) et BOULOGNE SUR GESSE (20 mn), Villasclub - JJ.Gagnant propose: sur un beau Terrain de 21052 m² (T.F) pour sous-sol, dans endroit calme et bien orienté, une Villa traditionnelle de 93 m² habitables sur sous sol de 101 m², avec espace vie traversant de 48 m² - 3 chambres, au prix de 213 000 € incluant: frais de notaires, branchements & viabilisation totale, plancher chauffant et assurance Dommage Ouvrage. Volets roulants pour le même prix. Cette maison est conforme à la RT 2012 et le dépôt de permis est immédiat. Pensez à demander la visite 3D de ce modèle depuis chez vous grâce à notre fiche contact. Pour plus d'informations contactez-nous au 06 79 40 93 52. Villasclub est une filiale de AST Groupe 3ème constructeur national
Située proche de L’ISLE en DODON (16 mn) et BOULOGNE SUR GESSE (20 mn). La commune compte 85 habitants.
La plus grande ville à proximité est LANNEMEZAN qui se trouve à 41 mn par la D929, COLOMIERS se trouve à 56 mn et TOULOUSE intra muros est à 1h 16 (78 kms) via la D632, D634 puis la N124 mn.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 41 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 172 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 173 000,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 914,47 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 902,80 € pendant 10 ans. puis 625,02 € pendant 12 ans. puis 914,47 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.70%

Coût total 58 259,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 231 259,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 15/11/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).