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Agent Villas Club Gers JJ. Gangnant - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Auch

FNI*
106 m²
1300 m²
Auch Gers
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TOUT COMPRIS SAUF DECO & JARDIN ! AUCH (32) Capitale du GERS), Villasclub - JJ.Gagnant propose: sur un beau Terrain de 1 300 m² (J.M), légère pente bien orienté, calme, à 1 km du centre, une villa contemporaine de 106 m² habitables avec garage de 17 m², un espace vie traversant de 48 m² - 4 chambres +cellier, au prix de 216 900 € incluant : frais de notaires, branchements & viabilisation totale, plancher chauffant et assurance Dommage Ouvrage. Cette maison est conforme à la RT 2012 et le dépôt de permis est immédiat. Visite intérieure en 3D depuis notre site. Il existe la version traditionnelle de cette villa. Pensez à demander la visite 3D de ce modèle depuis chez vous grâce à notre fiche contact. Pour plus d'informations contactez-nous au 06 79 40 93 52. Villasclub est une filiale de AST Groupe 3ème constructeur national.
Capitale du GERS, AUCH est à 45 mn de l’ISLE JOURDAIN. La commune compte plus de 20 000 habitants.
La plus grande ville à proximité est COLOMIERS qui se trouve à 57 mn par la D12 puis D349, mais en 2020, les 4 voies qui relieront le GERS à TOULOUSE dont l’intramuros sera à 50 mn (80 kms).

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 56 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 160 900,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 176 900,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 932,06 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 920,39 € pendant 10 ans. puis 642,61 € pendant 12 ans. puis 932,06 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.70%

Coût total 59 636,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 236 536,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 15/11/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).