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Agent Villas Club Gers JJ. Gangnant - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Monblanc

FNI*
106 m²
3000 m²
Monblanc Gers
  • aps vue 2 v3 1 37 Tous nos modèles sont personnalisables
  • vue 3d photo r aliste moderne 41 Tous nos modèles sont personnalisables
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TOUT COMPRIS SAUF DECO & JARDIN ! Sur la commune de MONTBLANC (32) à mi-chemin entre SAMATAN (7 mn) et sur la route de ST LYS (20 mn), Villasclub - JJ.Gagnant propose: sur un beau Terrain de 3000 m² (N.R), avec très légère pente, dans un environnement calme, boisé, bien orienté,, une Villa traditionnelle de plain-pied de 106 m² habitables avec espace vie traversant de 48 m² - 4 chambres – garage cellier de 17 m², au prix de 242 400 € incluant : frais de notaires, branchements & viabilisation totale, plancher chauffant et assurance Dommage Ouvrage. Cette maison est conforme à la RT 2012 - classe A et le dépôt de permis est immédiat. Pensez à demander la visite 3D de ce modèle depuis chez vous grâce à notre fiche contact. Pour plus d'informations contactez-nous au 06 79 40 93 52. Villasclub est une filiale de AST Groupe 3ème constructeur national.
Située à mi-chemin entre l’ISLE JOURDAIN au Nord (22 mn) et l’ISLE en DODON au Sud (20 mn), la commune de MOBLANC est à 7mn de SAMATAN avec son marché réputé le lundi, a un axe direct vers AUCH (36 mn) et PLAISANCE DU TOUCH (36mn). La commune compte 375 habitants et ne propose ni commerces ni activités de loisir pour tous.
La plus grande ville à proximité est COLOMIERS qui se trouve à 35 mn en passant par l’Isle Jourdain et TOULOUSE intramuros est à 56 mn.

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition d’un terrain d’une valeur de 76 000,00 € HFN et la construction d’une maison aux normes RT 2012 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 166 400,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD inclus hors frais).

L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 202 400,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 40 000,00 € d’une durée de 22 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 047,08 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 1.96% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 035,41 € pendant 10 ans. puis 757,63 € pendant 12 ans. puis 1 047,08 € pendant 3 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 2.69%

Coût total 68 642,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 271 042,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 11,67 € pendant 10 ans. puis 289,45 € pendant 12 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie comprise) 0.51%

Coût total 3 081,20 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 43 081,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 15/11/2018, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).